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招投标系统
为满足业主对车位的需求 ，充分发挥小区地下车库的使用功效 ，坚持小区车辆的有序停放 ，提高业主维护公共秩序的意识 ，我公司拟对开发的泗县徽盐虹都府一、二期项目的地下车位销售署理进行果真比选 ，诚邀切合条件的潜在单位加入。
一、比选标的
1、小区地下车位所在所在：宿州市泗县虹乡路与支三路交口。
2、小区地下车位数量表：
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序号 |
小区名称 |
所在层 |
车位号 |
车位数量（个） |
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1 |
泗县徽盐虹都府（紫宸苑、紫金园） |
-1F |
暂未编号 |
1034（计划车位） |
3、本次中选人担负的税金为：按佣金部分（溢价提成）的金额开具等额增值税专用发票。
二、比选规模及内容
本小区地下车位的销售署理接纳承包销售方法 ，包括但不限于：定位剖析、策划宣传、推广运动、销售执行、条约签约回款、跟踪综合效劳等。
参选人需在报价函中准确写明要参选的地块小区地下车位、地下车位销售署理底价报价、销售计划完成时间及重要节点、销售完成率等 ，并凭据上述内容以PPT方法提报详细的销售计划� ＝哟龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀中问降奶岜�。
参选人必须提供对参选小区地下车位的具体销售署理计划及计划 ，要求计划详实 ，计划完整 ，思路清晰 ，具有可操作性、能接地气 ，切合外地市场认知 ，能抵达快速去化和回款的目标。具体可从以下方面参考：
（1）对泗县外地地下车位市场的调研情况 ；
（2）对徽盐虹都府地下车位的市场定位 ；
（3）对徽盐虹都府地下车位的订价计划 ；
（4）对徽盐虹都府地下车位的策划宣传、推广运动的计划与计划 ；
（5）对徽盐虹都府地下车位的销售署理执行的计划与计划 ；提供对小区地下车位条约或协议的标准版本 ；
（6）对徽盐虹都府地下车位的条约签约回款（包括条约或协议签约的流程、回款的流程与考核的标准） ；
（7）对徽盐虹都府地下车位的销售署理期间的维护计划和销售署理后的移交计划、跟踪综合效劳（包括销售署理历程中及销售署理后的反响、客户维护、问题处理等）。
参选人需自行协调解理销售署理历程中因销售爆发的种种问题 ，并不得有损害招选人的形象或利益等行为,参选人应到我公司小区及周边市场进行调研 ，自行现场踏勘 ，实地了解现场状况 ，以获取体例参选文件、签订条约所需了解的一切信息 ；调研踏勘历程中所爆发的一切意外损失及危害 ，招选人不负任何责任。
三、参选人资质及要求
1、参选人需具有独立法人资格、有效的企业法人营业执照、税务挂号证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。
2、参选人需具有富厚的房地产项目策划销售署理尤其是地下车位销售署理经验 ，营业执照经营规模须包括“房地产经纪、房地产营销策划、房地产中介署理效劳”字样 ；注册资金不低于300万元。
3、参选人必须提供2019年1月1日以来房地产项目销售署理企业业绩证明（提供条约复印件加盖公章）：参选人实施过不少于2个建筑面积在5万平方米及以上的房地产销售署理效劳乐成案例（有车位署理销售业绩优先考虑）。
4、需提供操盘人员履历表;
5、本次比选不接受联合体参�� ；参选人为房地产经纪机构的 ，需在中选后取得项目外地房地产经纪机构备案证明;
6、参选人应具有良好的商业信誉、依法纳税的良好纪录和健全的财务会计制度 ，未被纳入失信被执行人名单;
7、资格审查方法：资格后审;
8、本项目不接受连代销售 ，不允许分包或转包。
四、销售署理期限与完成率
销售署理期限：一年（具体的销售署理期限以招选人书面通知的进场时间起计） ；
销售署理完成率：包销车位总数量（400个） ，署理销售周期内完成90%销售率视为完成条约销售目标 ，销售期间内未完成销售目标（360个） ，由署理方补齐买断至400个。
销售周期内各销售节点目标完成情况需在报价函中体现。
五、成交供应商确定步伐
1、成交原则：我公司将组成评选小组,由评选小组凭据参选人提报的参选文件、现场提报体现、考察结果、综合实力和社会信誉等情况进行审查 ，凭据以下因素进行综合评定 ，确定中选单位。
（1）参选人凭据比选规模及内容中要求提报的内容 ；
（2）参选人的企业实力、资信资质 ，企业的主要业绩 ；
（3）参选人对本项目物业的熟悉情况（需在参选提报文件中体现） ；
（4）参选人的相同协调能力 ；
（5）参选人的治理水平与条理。
主要体现为：①员工的事情状态、精神面貌及基本职业素质 ，员工之间的配合度 ；②企业事情场合的产权性质、地段、规模、情况与气氛 ；③定位剖析、策划销售署理计划及计划体例的合理性、实用性、立异性 ；④策划宣传、推广运动、销售署理执行的坚决性、高效性、能否抵达预期的销售目标 ，条约签约回款、跟踪综合效劳的实时性、准确性等 ；⑤整个销售署理历程的组织水平、协调能力等。
参选人必须对销售署理计划计划进行现场提报。中选人以招选人通知为准 ，未中选人恕不另行通知。无论是否中选 ，提交的参选文件均不予退还 ，参选爆发的用度自负。
2、参选人一经做出报价 ，就不可撤回。不然 ，该参选人今后一年内不得加入我公司所有的招标采购运动。
3、参选人应凭据比选文件各项要求体例参选文件 ，一切降低本比选文件要求的参选文件均视为无效文件。
六、参选文件递交时间
1、投标文件递交截止时间：2022年9月16日上午11：30前将加盖公章的参选资料密封后递交（注：投标文件需提供书面资料3份及电子版1份（U盘） ，书面资料和电子版密封在1个档案袋里面 ，均需加盖公章） ，参选资料一经递交恕不退还 ，逾期送达或者未送达指定所在的参选文件 ，比选人不予受理。
2、投标文件书面资料装订要求：①法人营业执照副本复印件 ；②组织机构代码证复印件 ；③税务挂号证复印件 ；④法人代表证明书及法人授权委托书 ；⑤被授权人的身份证 ；⑥投标包管金银行回执单（原件备查） ；⑦业绩证明：参选人需提供业绩条约 ，业绩时间以条约签订时间为准（提供条约复印件加盖公章） ，有地下停车位销售署理乐成经验业绩者优先（如有 ，提供条约复印件加盖公章） ；⑧销售署理计划计划 ；⑨操盘人员履历表 ；⑩报价函文件（加盖公章）。
2、本次报名时间为每天上午8：00-12：00 ，下午14：30-17：30（节假日双休日除外） ；
3、投标文件递交所在：合肥市滨湖新区紫云路与西岳支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼本钱治理部 ；
联系人：周工 ；
联系电话：0551-65283071 ；
七、投标限定：本次比选 ，小区地下车位销售价格设定了最低报价 ，低于此价格的按废标处理。
八、投标包管金：投标包管金为5万元 ，中标单位在签定正式条约且支付第一次条约款项后15个事情日内退还（无息）。未中标单位在书面条约签订后5日内退还投标包管金(无息）。
缴纳时间及账户：投标包管金须在投标截止时间前一天（即2022年9月 15日下午17:00前）从投标单位基本账户转入并抵达以下账户 ，以到账时间为准。
汇入账户名称：泗县徽盐置业有限公司
汇入银行：徽商银行股份有限公司泗县支行
汇入账号：2510701021000126015
注：投标人须确� ；⒖б小⒄撕判畔⑼暾尬� ，并应在汇款备注栏注明项目名称 ，未注明项目名称的 ，导致开标前我公司无法准确查收包管金到款情况的 ，由此引发的不良结果 ，由投标单位自行担负 ；退还包管金时 ，通过银行转帐方法退还至缴纳投标包管金时的银行账户。
九、其它：
1、本次比选通告 ，将在安徽省凯时K66投资控股集团有限公司网站宣布信息。比选文件如有修改及答疑等均在本媒介宣布 ，参选人在截止日前请随时关注本媒介 ，不再另行通知 ，因此造成的影响由参选人自行卖力。
2、本次比选的最终解释权归我公司所有 ，若本次比选结果达不到我公司预期效果 ，我公司有权取消本次比选运动 ，且所有参选人不得对此提出异议。
3、为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施 ，增强项目实施企业诚信履约意识 ，强化监督治理 ，包管项目建设 ，预中标第一候选人需接受招标人的约谈 ，未经约谈、未签署《廉政协议》之前 ，不得发放中标通知书和签订条约 ，工程项目条约签订之前 ，被约谈单位未在划准时间内加入廉政约谈或拒绝约谈的 ，或拒绝签署《廉政协议》的 ，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。
十、联系方法
建设单位：泗县徽盐置业有限公司
地 址：安徽宿州市泗县虹乡路与北二环路交口徽盐虹都府营销中心
联系人：郑炜
电 话：13485679430
附件：相关附件另行提供 ，请电话报名索取 ，请报名单位将单位名称、联系方法、报名资料以邮箱方法发送给下列邮箱374829044@qq.com。
泗县徽盐置业有限公司
2022年9月9日